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【三宮駅近】パーソナルジム初心者女性向け!料金が安いのに効果抜群!

画像はイメージです。

神戸・三宮エリアで、女性初心者に適したパーソナルジムをお探しの方へ、各ジムの特徴や料金体系を詳しくご紹介します。

1. ビーコンセプト 神戸三宮店

ビーコンセプトは、下半身痩せに特化した女性専用のパーソナルジムです。医師とトレーナーが共同開発したオリジナルメソッドを採用し、2ヶ月間でヒップアップや美脚、くびれ、美姿勢を目指すことが可能です。料金は、2ヶ月16回のコースで179,685円(税込)となっており、入会金は無料です。

2. UNDEUX SUPERBODY 神戸スタジオ

UNDEUX SUPERBODY(アンデュースーパーボディ)は、女性専用のパーソナルジムで、トレーニングと食事指導を組み合わせたプログラムを提供しています。2ヶ月16回のコースで220,000円(税込)、入会金は通常33,000円(税込)ですが、特定のキャンペーンを利用すると割引が適用される場合があります。

3. 24/7ワークアウト 三宮店

24/7ワークアウトは、完全個室のマンツーマントレーニングを提供するジムです。1日3食しっかりと食べるダイエットプログラムを採用しており、無理のない食事指導が特徴です。2ヶ月16回のコースで257,400円(税込)、入会金は41,800円(税込)です。

4. パーソナルジムRat 神戸三宮

パーソナルジムRatは、完全個室で一人ひとりのライフスタイルに合わせたトレーニングと食事指導を行っています。2ヶ月16回のコースで242,880円(税込)、入会金は29,800円(税込)です。キャンペーン期間中は、全プラン10%OFFや入会金無料などの特典が提供されることがあります。

5. プリッツジム 三宮・元町店

プリッツジムは、福岡で人気の女性専用セミパーソナルジムで、神戸三宮にも店舗を展開しています。住所は兵庫県神戸市中央区三宮町2-5-13 香月ビル2階で、元町駅から徒歩6分、三ノ宮駅から徒歩8分の場所に位置しています。営業時間は11:00〜21:00です。

6. SPARROW

SPARROW(スパロー)は、女性トレーナーによる女性専用のパーソナルジムです。都度払いの料金体系を採用しており、30分のパーソナルトレーニングが4,000円、60分のパーソナルトレーニングが7,000円となっています。また、11回チケットは70,000円で提供されています。所在地は神戸市中央区琴ノ緒町1丁目6-2スギビルディング1Fで、JR三宮駅北側を春日野道方向へ徒歩6分の場所にあります。

7. REDY’S GYM

REDY’S GYM(レディーズジム)は、神戸三宮で女性専用のボディメイクジムとして知られています。無料体験レッスンを提供しており、マンスリー4メンバーは月額11,500円(税込)で毎月4回のレッスンが受講可能です。その他、マンスリー6メンバー(月額15,000円)、マンスリー8メンバー(月額17,500円)などのプランも用意されています。入会金5,500円(税込)、登録料5,500円(税込)、施設利用料2,530円(税込)が別途必要です。

8. ライザップ 神戸店

ライザップは、圧倒的な実績とサポート体制で知られるパーソナルジムです。入会金は55,000円、料金は163,500円から/月で、1回50分のセッションを16回、2ヶ月間で行います。30日間の全額返金保証も付いています。神戸三宮駅から徒歩10分、三ノ宮駅から徒歩10分の場所に位置し、営業時間は7:00〜23:00で、定休日はありません。

9. エクササイズコーチ 三宮店

エクササイズコーチは、短時間・低価格で効果的なトレーニングを提供するジムです。1回20分のトレーニングが特徴で、料金は月8回のコースで32,000円(税込)となっています。入会金は16,500円(税込)です。神戸市中央区三宮町1-4-3 クレフィ三宮7階に位置し、神戸三宮駅から徒歩3分のアクセスです。

無料で見学、カウンセリング、体験を実施しているジム

無料カウンセリング受付中/ライザップ

【最強金運パワースポット】日本一の黄金大黒様!光明寺で金運爆上げ体験!

画像イメージで実際とは異なる場合がございます。
幸運体験談が多いお守り

一度の参拝で宝くじ一等を当てた人が3人も出たと噂される驚きの金運パワースポットが、静岡県浜松市にひっそりと佇んでいます。

光明寺という名のこの古刹には、国の重要文化財に指定された鎌倉時代の金運仏、金色不動明王が安置されています。

その金色不動明王には、商売繁盛開運招福のご利益があると伝えられ、特に財布の中のお札に触れることで金運が上がると信じられています。

浜松市天竜区の山あいに位置するこのお寺は、山門をくぐると厳かな空気が漂い、木々に囲まれた境内では心が洗われるような静寂を感じることができます。

注目すべきは毎月第3日曜日に行われる金運祈願祭で、全国から多くの参拝客が訪れ、中には宝くじや株式投資で思いがけない利益を得たという喜びの声も寄せられています。

光明寺では参拝の際に金運成就のお守りを授与しており、このお守りを持ち歩くことで商売や投資の成功に恵まれたという体験談も数多く残されています。

境内には江戸時代から伝わる金運の竹が植えられており、その竹林を散策するだけでも金運のパワーを感じることができると言われています。

不思議な幸運体験談が多いと言われる観音様乃御守はプロフィール欄のURLからご覧ください。

本動画で紹介した画像はイメージであり実際のものとは異なる場合がございますす。

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博多の人はラーメン店のダクトから漂うあんなにクサい臭いも好きなのか?

博多といえば、とんこつラーメン!白濁したスープに細麺、替え玉文化と、全国的にも有名ですよね。

しかし、とんこつラーメンに付きまとうのが「あの独特な臭い」です。

ラーメン店の前を通ると、ダクトから漂ってくる獣臭…「うっ!」と顔をしかめる人もいれば、「これが食欲をそそる!」とワクワクする人も。

特にとんこつラーメンの本場・博多では、この香りは日常の一部です。

果たして博多の人は、あの強烈な臭いも好きなのでしょうか?


とんこつの臭い=食欲をそそる香り?

博多のラーメン店が立ち並ぶエリアでは、昼夜を問わずとんこつスープを炊く香りが漂っています。

初めて訪れる人は「まるで動物園のような臭い…」と驚くことも。しかし、地元の人はどう思っているのでしょうか?

実際、博多の人たちに聞くと、意見は分かれます。

「この匂いを嗅ぐと、ラーメンを食べたくなる!」
「小さい頃から慣れてるから、特に気にならない」
「でも、自分の家や服に染みつくのはイヤ(笑)」

博多で生まれ育った人にとっては、とんこつの臭いは馴染み深く、むしろ「食欲をそそる香り」として認識されていることが多いようです。ただし、お店の外や服に染みつくと困るという意見もちらほら…。


臭いが強い=本場の証?

博多のとんこつラーメン店は、「臭いがキツイほど本場」と言われることもあります。なぜなら、しっかり骨を炊き込むほど、スープは濃厚になり、臭いも強くなるから。

特に、長時間じっくり煮込む昔ながらの製法を守る店では、ダクトから放たれる香りも強烈。

博多の有名店の中には「店の前を通るだけで胃袋をつかまれる!」と言われる店もあります。

しかし、最近では臭いを抑える技術も進化し、「うちは臭い控えめです!」とアピールするラーメン店も増えてきました。観光客に配慮しているのかもしれませんね。


博多の人でもダメな人はいる

とはいえ、博多の人すべてがあの臭いを好むわけではありません。

「ラーメンは好きだけど、臭いは苦手」
「飲み会帰りの満員電車で、ラーメンの臭いが染みついた人がいるとキツイ…」
「昔は平気だったけど、年齢とともにダメになった」

特に、普段からラーメンを食べる頻度が少ない人ほど、**「あの臭いは強烈すぎる…」**と感じることが多いようです。


結論:博多の人はとんこつ臭も愛している?

最終的に、「博多の人はラーメン店のダクトの臭いも好きなのか?」という問いに対する答えは…

「慣れてるから平気」派が多い!
むしろ食欲をそそるという人も!
でも、自分の服や家に染みつくのはイヤ(笑)

つまり、とんこつ臭は博多の文化として受け入れられているけれど、100%みんなが好きなわけではないということですね。

観光で博多を訪れる方は、ぜひ「本場の香り」にも注目してみてください!

【2025年最新版】DMM証券 FX 口座開設キャンペーンの魅力と特典を徹底解説!

DMM証券 FX 口座開設キャンペーンとは?

DMM証券は、日本国内でもトップクラスのFX取引業者として知られています。特に口座開設キャンペーンが豊富で、多くのトレーダーにとって魅力的な内容となっています。本記事では、「DMM証券 FX 口座開設 キャンペーン」の詳細や特典、そしてお得に活用する方法を徹底解説します。

DMM証券の特徴とFX取引のメリット

1. 業界最狭水準のスプレッド

DMM証券のFX取引では、米ドル/円などの主要通貨ペアで業界最狭水準のスプレッドを提供しています。これは、取引コストを抑える大きなメリットとなります。

2. 取引手数料が無料

DMM証券では、FX取引における取引手数料が無料となっており、コストを気にせず取引を行うことができます。

3. スマホアプリで快適トレード

DMM FX専用のスマホアプリ「DMM FX」では、直感的な操作でスムーズに取引が可能です。外出先でもリアルタイムで相場を確認しながらトレードできます。

4. 充実のサポート体制

24時間対応のカスタマーサポートがあるため、初心者でも安心してFX取引を始めることができます。

DMM証券 FX 口座開設キャンペーンの内容

DMM証券では、定期的にFX口座開設キャンペーンを実施しており、新規口座開設者に向けた特典が用意されています。2025年現在のキャンペーン内容を詳しく見ていきましょう。

1. キャッシュバック特典

DMM証券のFX口座開設キャンペーンでは、一定の条件を満たした場合にキャッシュバックが適用されます。例えば、

  • 新規口座開設後に一定額以上の取引を行うと、5,000円〜20,000円のキャッシュバックを獲得可能
  • 取引量に応じてキャッシュバック額が増加

2. 取引体験キャンペーン

一定期間内にFX取引を行うと、特別なボーナスが付与されるキャンペーンもあります。

3. スプレッド縮小キャンペーン

DMM証券では期間限定でスプレッド縮小キャンペーンを実施することがあり、取引コストをさらに抑えられるチャンスとなります。

DMM証券 FX 口座開設キャンペーンの申し込み方法

DMM証券の口座開設は、以下の手順で簡単に行えます。

  1. 公式サイトへアクセス
    • DMM証券の公式サイトにアクセスし、口座開設ページへ進みます。
  2. 必要情報の入力
    • 氏名、住所、連絡先、投資経験などの基本情報を入力します。
  3. 本人確認書類の提出
    • 運転免許証やマイナンバーカードなどの本人確認書類をアップロード。
  4. 審査の完了と口座開設
    • 審査が完了すると、口座開設が完了し、ログイン情報が送付されます。
  5. キャンペーンの適用条件を満たす
    • 一定額の入金・取引を行い、キャンペーン特典を獲得しましょう。

DMM証券 FX 口座開設キャンペーンの活用ポイント

1. キャンペーン期間をチェック

DMM証券のキャンペーンは期間限定のものが多いため、最新の情報を常にチェックしましょう。

2. 取引条件をしっかり確認

キャッシュバックを獲得するためには、一定の取引条件をクリアする必要があります。取引量や期間の条件を事前に確認しておきましょう。

3. 初心者でも安心のデモトレードを活用

初めてFXを始める方は、デモトレードを活用して取引の感覚を掴むのがおすすめです。

4. 口座開設後のメリットを活かす

DMM証券では、キャンペーンだけでなく、日々の取引に役立つツールや情報提供も充実しています。長期的な取引にも適しています。

まとめ:DMM証券 FX 口座開設キャンペーンを活用してお得に取引しよう!

DMM証券のFX口座開設キャンペーンは、初心者から経験者まで幅広いトレーダーにとって非常に魅力的な内容となっています。キャッシュバックやスプレッド縮小など、お得な特典を最大限活用しながら、FX取引をスタートしましょう。

最新のキャンペーン情報は、DMM証券の公式サイトで随時更新されているので、口座開設を検討している方はぜひチェックしてみてください!

【公式】DMM証券

【PR】【DMM FX】について詳しくはこちら

キー選Gemini

自宅で安く歯をホワイトニングする方法|費用を抑えて白い歯を手に入れる

自宅ホワイトニングのメリットとは?

歯のホワイトニングに興味があるけれど、費用が気になる方は多いのではないでしょうか?

歯科医院でのホワイトニングは効果が高いものの、数万円かかることが一般的です。

しかし、自宅でホワイトニングを行えば、安い費用で歯を白くすることが可能です。

本記事では、「歯 ホワイトニング 費用 安い 自宅」にフォーカスし、自宅でできる低コストなホワイトニング方法を紹介します。

自宅ホワイトニングの主な方法と費用

1. 市販のホワイトニング歯磨き粉を使用する

ホワイトニング歯磨き粉は、薬局や通販サイトで手軽に購入できる安価な方法です。

研磨剤や過酸化水素を含んだ製品が多く、毎日の歯磨きで徐々に歯を白くする効果が期待できます。

費用目安: 500円〜2,000円

おすすめ商品例:

  • クリアクリーン プレミアムホワイトニング(約1,000円)
  • ブリリアントモア(約1,500円)

2. ホワイトニングシートやストリップを使う

ホワイトニングシートは、歯に貼ることで漂白成分が浸透し、黄ばみを除去するアイテムです。

歯科医院のホワイトニングほどの即効性はありませんが、1〜2週間で効果を実感できる場合が多いです。

費用目安: 2,000円〜5,000円

おすすめ商品例:

  • クレスト 3Dホワイトストリップ(約4,000円)

3. LEDライト付きのホワイトニングキットを使用

最近人気のホワイトニングキットは、ジェルとLEDライトを併用することで歯を白くします。

歯科医院でのホワイトニングに近い効果が期待でき、費用も比較的抑えられるのが魅力です。

費用目安: 5,000円〜10,000円

おすすめ商品例:

  • ルルホワイト(約6,000円)
  • スマイルブリリアント(約9,000円)

4. 重曹や炭を使った自然派ホワイトニング

家庭にある重曹や活性炭を使ってホワイトニングする方法もあります。

ただし、研磨力が強いため、週1〜2回程度にとどめましょう。

費用目安: 500円〜1,500円

おすすめ方法:

  • 重曹を少量歯ブラシにつけて磨く
  • 活性炭入りの歯磨き粉を使用する

自宅ホワイトニングの注意点

自宅でホワイトニングを行う際には、以下のポイントに注意しましょう。

  • 過剰にやらない:過度なホワイトニングは歯のエナメル質を傷つける可能性があります。
  • 歯の健康状態を確認する:虫歯や歯周病がある場合は、ホワイトニングを始める前に歯科医に相談しましょう。
  • 即効性を求めすぎない:自宅ホワイトニングは即効性が低いため、継続して使用することが大切です。

費用をさらに抑えるコツ

1. セールやまとめ買いを活用する 通販サイトでは定期的にセールが行われているため、まとめ買いやクーポンを利用するとお得に購入できます。

2. ドラッグストアのプライベートブランドを試す プライベートブランドのホワイトニングアイテムは、有名ブランドに比べて安い価格で販売されています。

3. 食生活に気をつける コーヒー、紅茶、ワインなどの着色しやすい飲み物を控えることで、ホワイトニングの効果を長持ちさせることができます。

まとめ

自宅でできるホワイトニングは、手軽かつ低コストで挑戦できる方法が多く、費用を抑えながら歯を白くすることが可能です。

  • ホワイトニング歯磨き粉(500円〜2,000円)
  • ホワイトニングシート(2,000円〜5,000円)
  • LEDホワイトニングキット(5,000円〜10,000円)
  • 自然派ホワイトニング(500円〜1,500円)

自分に合った方法を見つけて、美しい白い歯を目指しましょう!

人気のケアは?



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「練馬区の医療機関で看護師として働こう!最新求人情報大公開」

東京都練馬区では、多くの医療機関が看護師の中途採用を募集しています。

以下に、最新の求人情報をいくつかご紹介します。

1. Sケア 練馬訪問看護ステーション

Sケア株式会社が運営する訪問看護ステーションでは、看護師を募集しています。

訪問看護に興味がある方や、在宅医療に携わりたい方に適した職場です。

2. A内科・消化器クリニック 練馬中村橋院

中村橋駅近くに位置する内科・消化器クリニックで、看護師を募集しています。

主な業務内容は、診療補助や検査介助などです。

地域密着型の医療を提供しており、患者さんとのコミュニケーションを大切にする方に向いています。

3. ウイメンズ・クリニックO

不妊治療専門の産婦人科クリニックで、看護師を募集しています。

専門的な知識を身につけたい方や、女性の健康をサポートしたい方におすすめの職場です。

4. 医療法人社団N

小児科未経験者も歓迎するクリニックで、看護師を募集しています。

子どもが好きな方や、小児科領域での経験を積みたい方に適しています。

5. 練馬H内科内視鏡クリニック

内視鏡検査を専門とするクリニックで、看護師を募集しています。

内視鏡技術を学びたい方や、消化器系の知識を深めたい方に最適な環境です。

6. Sクリニック

練馬春日町駅から徒歩5分の場所にあるクリニックで、看護師を募集しています。

美容系の施術も行っており、美容医療に興味がある方におすすめです。

7. YO学園クリニック

透析クリニックでの看護師募集です。

透析看護の経験がある方や、これから学びたい方に適した職場環境です。

8. 医療法人社団SK景星会

療養病院での看護師業務を担当する求人です。

9時から17時の勤務で、ワークライフバランスを重視する方に向いています。

9. 医療法人社団A 練馬H内科内視鏡クリニック

内視鏡検査を専門とするクリニックで、看護師を募集しています。

専門的なスキルを身につけたい方におすすめです。

10. 医療法人社団Y大泉学園クリニック

透析室勤務の看護師を募集しています。

透析看護の経験がある方や、未経験でも興味がある方に適しています。

まとめ

これらの求人情報は、各医療機関の公式ウェブサイトや求人情報サイトで詳細を確認することができます。

応募条件や待遇、勤務時間などは各施設によって異なりますので、ご自身の希望やライフスタイルに合わせて検討してください。

看護師として新たな環境でキャリアを積みたいとお考えの方は、ぜひこれらの求人情報を参考にしてみてください。

練馬区は、多様な医療機関が集まるエリアであり、さまざまな選択肢が広がっています。

自分に合った職場を見つけ、充実した看護師ライフを送りましょう。

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30代看護師必見!夜勤なし求人の魅力とおすすめの転職先

「夜勤がない看護師の求人を探している…」「30代になって生活リズムを整えたい…」そんな方に向けて、今回は「看護師 夜勤無し 求人 30代」に焦点を当てて、転職のポイントやおすすめの職場について詳しく解説します。

夜勤なしの看護師求人が人気の理由

30代になると、結婚や子育て、ライフスタイルの変化が訪れる時期ですよね。

そんな中で、夜勤がある働き方が負担になってくる方も多いでしょう。

夜勤なし求人が人気の理由

  1. 生活リズムが安定する
    • 夜勤がなくなることで、規則正しい生活が送れるため、体調管理がしやすくなります。
  2. 家族との時間を確保できる
    • 夕方以降の時間を家族と過ごせるので、子育てや家庭との両立がしやすい。
  3. 体力的な負担が軽減
    • 夜勤特有の疲労や睡眠不足から解放されるため、長く働き続けられる。

30代看護師におすすめの夜勤なし職場

「看護師 夜勤無し 求人 30代」を探す上で、どのような職場があるのでしょうか?

  1. クリニック・診療所
    • 日勤のみの勤務が基本。
    • 科目によっては残業も少なく、ワークライフバランスがとりやすい。
  2. 訪問看護ステーション
    • 利用者の自宅へ訪問し、医療ケアを提供。
    • 夜勤はなく、日中の勤務が中心。
  3. デイサービス・介護施設
    • 医療行為が少なく、看護師の業務負担が軽め。
    • 夜勤がない施設も多く、安定した勤務が可能。
  4. 健診センター・企業看護師
    • 健康診断や産業保健の業務が中心。
    • 土日祝休みの求人が多く、プライベートも充実。

夜勤なしの看護師求人を探すポイント

「看護師 夜勤無し 求人 30代」で理想の職場を見つけるには、いくつかのポイントがあります。

  1. 求人サイトを活用する
    • 「夜勤なし」「日勤のみ」などの条件で検索。
    • 看護師専門の転職サイトを利用すると、非公開求人もチェック可能。
  2. 転職エージェントに相談する
    • キャリアアドバイザーが希望条件に合う求人を紹介してくれる。
    • 施設の雰囲気や内部事情も知ることができる。
  3. 職場見学・面談を行う
    • 実際に働く環境をチェック。
    • スタッフの雰囲気や業務内容を事前に確認すると安心。

夜勤なしのデメリットも知っておこう

夜勤なしの働き方には多くのメリットがありますが、一方でデメリットもあります。

  • 夜勤手当がないため、収入が減る可能性がある
    • 給与水準を事前に確認し、生活設計を考えることが大切。
  • 人気の求人が多く、競争率が高い
    • 早めに情報収集をして、積極的に応募するのがおすすめ。
  • 施設によっては業務負担が大きいことも
    • クリニックや訪問看護は、一人ひとりの業務範囲が広くなることがある。

30代看護師が夜勤なしで働くための成功ポイント

  1. スキルアップを意識する
    • 訪問看護なら在宅医療の知識、企業看護師なら産業保健の資格など、分野に応じたスキルを身につける。
  2. 給与交渉も視野に入れる
    • 夜勤なしでも適正な給与をもらうために、経験やスキルをアピール。
  3. 転職のタイミングを見極める
    • 4月や10月は求人が増える傾向があるので、計画的に動く。

まとめ

「看護師 夜勤無し 求人 30代」を探している方にとって、夜勤なしの働き方には多くの魅力があります。

ライフスタイルに合わせた働き方を選ぶことで、仕事とプライベートのバランスがとりやすくなります。

転職を成功させるためには、求人サイトや転職エージェントを活用し、希望に合った職場を見つけることが大切です。

まずは、自分の理想の働き方を明確にして、積極的に情報収集を始めてみましょう!

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新屋山神社 金運 パワースポット 徹底解説|ご利益、参拝方法、体験談

画像はイメージで本文とは関係ございません
幸運体験談が多いお守り

金運に縁のある神社の中でも、参拝者の多くが「願いが叶った」と言われる新屋山神社は、全国から年間数十万人以上が訪れる注目のパワースポットです。

山梨県富士吉田市に鎮座するこの神社は、富士山の雄大な景色を背景に、樹齢400年の御神木がそびえ立つ幻想的な空間が広がっています。

古くから武田信玄公も崇敬していたと言われ、富士山の溶岩でできたと言われる御神体には、金運を司る強力なパワーが宿ると伝えられています。

境内には珍しい黄金の鳥居が建てられており、その真下を通ると金運のご利益があると信じられています。

参拝の際に行う独特な作法として、御神木に触れながら願い事をする「木抱きの儀」と言われる儀式があり、多くの参拝者がこの儀式で金運上昇を実感していると言われてます。

実際に宝くじが当選したり、思いがけない収入を得たりした体験談が数多いと言われ、SNSでも話題を集めています。

境内には金運にご利益があるとされる様々な神様が祀られており、中でも金運の神様として知られる大黒天は特に人気です。

また、金運のお守りや御朱印も独特なデザインで人気があり、特に黄金の御朱印帳は待ち時間が出るほどの注目アイテムとなっています。

幸運体験談が多いお守り

【藤沢駅のパーソナルジム】無料体験レッスンで理想のボディを手に入れよう!

画像はイメージです。

「そろそろ運動を始めたいけど、続けられるか不安…」「ジムに通いたいけど、どこが自分に合うかわからない」そんなお悩み、ありませんか?

藤沢駅周辺には多くのパーソナルジムがありますが、せっかくなら自分に合ったジムを選びたいですよね。そんなあなたにおすすめなのが、「無料体験レッスン」です!

この記事では、藤沢駅周辺のパーソナルジムで無料体験レッスンを受けるメリットや、選び方のポイントをご紹介します。ぜひ最後まで読んで、自分にぴったりのジムを見つけてください!

藤沢駅のパーソナルジムで無料体験レッスンを受けるメリット

1. 自分に合ったジムか確認できる

パーソナルジムは決して安い投資ではありません。だからこそ、無料体験レッスンで実際の雰囲気を確認することが大切です。

体験レッスンでは、トレーナーの指導方法やジムの設備をチェックできます。「ここなら続けられそう!」と思えるジムを選びましょう。

2. 自分のレベルに合ったトレーニングができる

パーソナルジムでは、一人ひとりに合ったプログラムを提案してくれます。無料体験レッスンでは、

  • どんなトレーニングをするのか
  • どのくらいの負荷が適切なのか を知ることができます。

「運動経験がないけど大丈夫かな?」という方も、実際に体験してみることで安心できますよ。

3. 無理なく続けられるか判断できる

いくら理想のジムでも、自分に合わなければ長続きしません。無料体験を通じて、

  • トレーナーの人柄
  • 通いやすさ
  • 施設の清潔感 などをチェックして、無理なく続けられるか判断しましょう。

藤沢駅のパーソナルジム選びのポイント

1. 目的に合ったジムを選ぶ

パーソナルジムにはさまざまな特徴があります。

  • ダイエット向け
  • 筋力アップ向け
  • 健康維持向け 自分の目的に合ったジムを選ぶことで、効果的にトレーニングできます。

2. トレーナーの質をチェック

パーソナルトレーニングの最大の魅力は、トレーナーの指導力です。無料体験レッスンの際に、

  • 資格を持っているか
  • 指導が丁寧か
  • モチベーションを上げてくれるか などを確認しましょう。

3. 料金とコース内容を比較

パーソナルジムは決して安くありません。無料体験を通じて、

  • 料金と内容のバランス
  • 入会後のコースの詳細 をチェックしましょう。

藤沢駅周辺のおすすめパーソナルジム

1. BEYOND 藤沢店

  • 特徴:糖質制限をしないダイエット法・ボディメイク術を提供するパーソナルジムです。無料カウンセリングや体験トレーニングを受け付けています。
  • 体験レッスン:店舗にお問い合わせください。

2. かたぎり塾 藤沢店

  • 特徴:完全個室・マンツーマンでのパーソナルトレーニングを提供しており、60分の無料体験トレーニングを実施しています。
  • 体験レッスン:店舗にお問い合わせください。

3. UNDEUX SUPERBODY 藤沢スタジオ

  • 特徴:女性専用のパーソナルジムで、無料体験トレーニング・カウンセリングの予約を受け付けています。
  • 体験レッスン:店舗にお問い合わせください。

無料で見学、カウンセリング、体験を実施しているジム

無料カウンセリング受付中/ライザップ

公務員の不動産投資副業は危険?リスクと回避策を徹底解説

1. はじめに

「公務員だけの収入では将来が不安…」「不動産投資で安定した副収入を得たい!」 そんな思いから不動産投資に興味を持つ公務員の方も多いでしょう。

しかし、公務員の副業には制限があり、「不動産投資をしても大丈夫なのか?」「リスクはないのか?」と不安を感じることもあるはずです。

本記事では、公務員が不動産投資を行う際のリスクとその回避策について詳しく解説します。


2. 公務員の不動産投資は副業にあたるのか?

公務員は国家公務員法や地方公務員法により「営利企業への従事」が制限されています。しかし、不動産投資は条件次第で認められるケースもあります。

【不動産投資が許可される条件】
  1. 5棟10室ルール
    • 「賃貸アパートやマンションの部屋数が10室未満」または「戸建て5棟未満」であれば、原則として副業に該当しません。
  2. 管理業務を他者に委託する
    • 自身が日常的に賃貸管理を行うと「事業性が高い」と見なされ、副業と判断される可能性があるため、管理会社に委託するのが望ましいです。
  3. 家賃収入以外のビジネスをしない
    • 短期賃貸(民泊)や転売目的の不動産投資は「営利目的」とされ、副業と判断されるリスクがあります。

3. 公務員の不動産投資におけるリスク

① 法的リスク

前述の通り、公務員には副業規制があります。知らずに規制違反をしてしまうと、懲戒処分や減給の対象となる可能性があります。

回避策:

  • 5棟10室ルールを遵守する
  • 事前に所属の人事課に相談し、問題がないか確認する
  • 必要に応じて「副業許可申請」を行う
② 住宅ローンとの兼ね合い

公務員は信用力が高く、住宅ローンを組みやすいですが、不動産投資ローンは別枠で審査されます。

回避策:

  • 住宅ローンを組む前に投資ローンの計画を立てる
  • 収支計画をしっかり立て、返済負担を抑える
③ 空室リスク

賃貸経営で一番のリスクは空室が続き、収入が途絶えることです。

回避策:

  • 需要の高いエリアを選ぶ(駅近・大学周辺・ファミリー層向けなど)
  • 物件の管理状態を良好に保ち、長期入居者を確保する
④ 修繕・維持費用の負担

築年数が経つと修繕費用が発生します。突発的な出費に備えておかないと、キャッシュフローが悪化します。

回避策:

  • 事前に修繕費用の積立をする
  • 築浅物件を選ぶ、またはリノベーション済みの物件を購入する
⑤ 税務リスク

不動産所得が発生すると確定申告が必要になります。副業と見なされない範囲でも、適切な税務処理が求められます。

回避策:

  • 青色申告を活用し、税金対策をする
  • 税理士に相談し、適切な節税方法を学ぶ

4. 公務員におすすめの不動産投資のスタイル

✅ 区分マンション投資

少額から始められ、5棟10室ルールに抵触しにくいため、公務員に人気の投資方法です。

✅ 戸建て賃貸

築古の戸建てを安く購入し、リフォームして貸し出す方法。初期費用は抑えられますが、修繕費用に注意が必要です。

✅ REIT(不動産投資信託)

不動産を直接所有せずに投資できるため、副業規制のリスクを回避できます。


5. まとめ

公務員でもルールを守れば不動産投資は可能です。ただし、

「5棟10室ルール」を遵守する
管理会社を活用し、自らの業務負担を減らす
住宅ローンや税務リスクに注意する
空室や修繕リスクを考慮した資金計画を立てる

これらの対策を講じれば、公務員でも安心して不動産投資を行うことができます。

「本業に支障をきたさず、安定した副収入を得る」ために、適切な投資計画を立てましょう!

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